Инженерные изыскания для планировки территории
Иногда неспециалисты считают, что достаточно «просто разместить объекты на карте», и планировка готова! В действительности всё гораздо сложнее, и неизбежным подготовительным этапом всегда будут — специальные инженерные изыскания. Только после их проведения можно продумать план обустройства территории, обеспечить необходимый комфорт. Проблемы с инфраструктурой также часто вызваны именно отсутствием инженерных изысканий или их низким качеством. Без такой подготовки даже опытные строители легко могут сделать грубейшие ошибки.
Поскольку такие работы очень ответственные, появилась специальная услуга — экспертное сопровождение инженерных изысканий. Эксперты контролируют сам ход работ, а затем проверяют оформленные документы.
Основные требования
После окончания работы изыскатели должны чётко охарактеризовать природные условия и факторы, связанные с работой техники. Подход может отличаться в зависимости от вида строящегося объекта:
- жилого дома;
- производственного здания;
- линейного сооружения.
Общие задачи инженерных изысканий, однако, всегда одинаковы. Ключевая их цель — определение функциональных участков и установление возможности или невозможности строительства. Только после решения этих вопросов можно выделять элементы планировочной структуры, принимать важные архитектурные решения и прогнозировать вероятные изменения условий естественной среды.
Наша компания «ГеоТехИнжиниринг» берётся за выполнение задания лишь в том случае, когда чётко указаны:
- периметр и крайние точки территории, которую надо распланировать;
- внешние границы планируемых объектов;
- сведения о том, какие меры по защите от неблагоприятных факторов уже предусмотрены.
Без подобной информации любые усилия инженеров и архитекторов окажутся напрасны. Составленная нами программа изысканий будет максимально учитывать все доступные сведения, повторное проведение исследований без необходимости исключено. Разумеется, мы учитываем изменение технологических норм и СНиП, а также смену профиля объектов (если раньше стоял жилой дом, то изыскания под офисно-деловой комплекс надо проводить иначе).
Предварительные условия полевых работ
До их начала специалисты должны собрать максимально возможный объём топографических и картографических данных. Эти сведения позволяют:
- оценивать естественные условия конкретной местности, техногенные воздействия (включая вероятные изменения);
- определить величину зоны размещения объектов;
- продумать как следует инженерную защиту сооружений;
- выполнить грамотное благоустройство.
Очень важно оценить, насколько достаточна полученная информация, а при необходимости — сразу уточнить её по другим источникам. Или — добавить в задание на инженерные изыскания соответствующие пункты.
Как проводят сами работы
Если решено подготовить систему инженерной защиты строительных объектов, изыскателям придётся провести стационарные наблюдения. Они позволят оценить степень деформации построенных ранее заданий, поверхности земли и глубинных слоёв пород. Также проводятся:
- топографические съёмки;
- анализы состава почвы;
- различные инструментальные измерения, в том числе поиск источников опасных излучений.
Инженерно-геодезические изыскания
Первым этапом выступает рекогносцировка (непосредственное изучение) местности. Её итог — определение близости и удалённости уже существующих построек, а также выявление мест с особыми условиями строительства. Только затем можно составлять опорную и планово-высотную линии, проводить топосъёмку и выполнять мониторинг на местности. По итогам работы формируют топографические планы с масштабом до 1:5000. Расположение каждой точки определяют с привязкой к единой геодезической системе координат.
Инженерно-геологические изыскания
В эту группу попадает целый ряд работ, среди которых особую значимость имеют:
- аэрофотосъёмка, космическая съёмка (с расшифровкой фотоматериалов);
- геофизические исследования;
- лабораторные замеры свойств образцов грунта;
- получение гидрогеологической характеристики территории.
В местах с преобладанием вечной мерзлоты и в районах с повышенным риском землетрясений программа изысканий расширяется. Специалисты обязательно изучают ранее проведённые научные работы, в том числе неопубликованные, чтобы получить максимально полное представление о ситуации. Методы исследования грунта и объёмы собираемых образцов зависят от того, насколько сложными окажутся инженерно-геологические условия в конкретном районе.
Инженерно-гидрометеорологические изыскания
Такие работы особенно важны для:
- мест, подвергаемых затоплению;
- прибрежных участков;
- водоохранных зон;
- островов и полуостровов;
- заболоченных и переувлажнённых территорий.
При составлении программы отталкиваются от имеющейся гидрографической сети, оценки вероятности опасных водных и метеорологических явлений, а также от сведений об использовании водоёмов и подземных источников воды.
Обратившись в «ГеоТехИнжиниринг», можно рассчитывать на комплексный подход. Все виды изысканий проведём качественно и в полном объёме. Работаем одинаково ответственно, независимо от того, какой объект намечено построить — жилой комплекс или трубопровод, промышленное предприятие или гипермаркет. На 100% гарантируем надёжность и безопасность!